Page 10 - untitled

Recupero edilizio ed industria del riuso nel comune di Reggio EmiliaAlex Pratissoli • Assessore alla Rigenerazione urbana e del territorio, Comune di Reggio EmiliaLe politiche urbanistiche dell’Amministrazione Co- munale di Reggio Emilia sono state impostate su rigenerazione e riduzione del consumo di suolo con l’obiettivo di proporre un differente modello di sviluppo che immagina e progetta una città in grado di crescere rigenerandosi all’interno dei propri con ni.Per poter invertire una tendenza consolidata che negli anni ha favorito enormemente la nuova costruzione ri- spetto al recupero dell’esistente, sono state introdotte importanti novità quali: la drastica sempli cazione ed accelerazione delle procedure per favorire gli interventi di riuso; l’introduzione di importanti sgravi economici lo- cali attraverso la riduzione del 50% degli oneri e del 65% del costo di monetizzazione dei parcheggi per tutte le ristrutturazioni e manutenzioni straordinarie onerose, con risparmi superiori a 10.500 euro per 100 metri quadrati di residenziale rispetto alla nuova costruzione; nonché attraverso la riduzione delle opportunità di urbanizzazio- ne in territorio agricolo de nite attraverso una variante in riduzione che ha cancellato 136 ettari di aree poten- zialmente urbanizzabili pari al 30% delle nuove previsioni residenziali del piano urbanistico corrispondenti ad oltre 630 alloggi.Industria del riusoA queste premesse che hanno generato una forte di- scontinuità rispetto ai modelli espansivi del passato, oc- corre tuttavia, al ne di rendere strutturale il cambiamen- to, af ancare investimenti per la nascita di una grande industria della riquali cazione energetica degli edi ci.Il fatto che i tre quarti degli edi ci urbani abbia oggi più di 40 anni, arco temporale oltre il quale vi è la necessi- tà di rinnovare involucro e impianti, evidenzia la natu- ra congiunturale di questo passaggio che rappresenta contemporaneamente una enorme occasione per libe- rare risorse ambientali ed economiche da reinvestire sul territorio, nonché per la riconversione del settore edile verso il recupero del patrimonio edilizio esistente.Il sistema imprenditoriale, accompagnato dalle istituzio- ni, deve cogliere questa occasione per sancire de niti- vamente il passaggio a nuovi modelli di sviluppo, non come restrizione, ma come straordinaria opportunità di lavoro.Per poterlo fare è necessario modi care profondamente gli attuali modelli organizzativi, introducendo profonde innovazioni tecnologiche di prodotto ed ampliando i pro- cessi produttivi che dovranno ricomprendere, oltre alla10gestione energiaFormazione & ProFessione