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La contabilizzazione del calore: un obbligo che può diventare un’opportunità di risparmioe di comfortSandra Dei Svaldi, Stefano Galli • ICIE Istituto Cooperativo per l’InnovazioneApartire dal 31 Dicembre 2016 tutti i condomìni riforniti da una fonte di riscaldamento e/o raffre- scamento centralizzata dovranno essere dotati di sistemi di contabilizzazione individuali per misurare l’ef- fettivo consumo di ciascuna unità immobiliare e ripartire di conseguenza la spesa. Lo stabilisce il Decreto legisla- tivo n. 102 del 2014 (e s.m.i.) che recepisce la direttiva Europea 2012/27/UE sull’ef cienza energetica.Grazie a questi sistemi le unità immobiliari negli edi ci con climatizzazione centralizzata oppure tele riscaldati/ raffrescati si potranno gestire in modo simile a quelle do- tate di riscaldamento autonomo, ma con maggiore eco- nomia e minor impatto sull’ambiente; i sistemi installati permetteranno di identi care secondo norma e in modo trasparente i consumi e relative spese individuali per la climatizzazione e per la produzione dell’acqua calda sa- nitaria mediante un’opportuna combinazione di millesimi di proprietà, di fabbisogno energetico e di effettivo con-sumo volontario. Si supererà la consuetudine (semplice ma non corretta) di ripartire i consumi in base ai millesimi di proprietà e si potranno evitare sprechi e migliorare il comfort. Per poter cogliere tutti i vantaggi che la norma può offrire, è importante comprendere quali sono le sue richieste speci che e quali sono le modalità di risposta più ef caci.Il DecretoIn base all’articolo 9 comma 5 del Decreto 102/2014 i condomìni sono obbligati a dotarsi di sistemi di contabi- lizzazione individuale dei consumi per riscaldamento (e/o raffrescamento) e l’acqua calda sanitaria prodotti in modo centralizzato e a ripartire consumi costi in conformità alla norma UNI 10200. Le spese saranno di conseguenza ri- partite tenendo conto degli effettivi consumi individuali. Le spese a carico di ogni condomino per il condiziona- mento saranno così individuate:40gestione energiaPoliTiche, Programmi, normaTive