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dia un incontro informativo per rilanciare la Campagna di Diagnosi Energetica Gratuita (2015/2016) dei condominii centralizzati di Milano e Provincia, progetto oggi attivo in altre 39 province e 7 regioni italiane. Dopo il rilancio della Campagna, nel Milanese sono già state richieste 150 dia- gnosi energetiche per altrettanti edifici energivori.
In breve, la palla è ora in mano agli amministratori condo- miniali, che, se faranno bene il loro lavoro, dovranno tra- smettere problematiche e normative ai propri condòmini e avviare l’iter che ECOndominio mette a disposizione con il patrocinio delle Istituzioni locali e che ha inizio pro- prio con la diagnosi energetica gratuita (a seguito della raccolta dei dati di consumo e del sopralluogo) e che se- gue poi con la partecipazione dei tecnici alle assemblee e l’illustrazione dei risultati ai condòmini, che soltanto in questa sede valuteranno costi/benefici e piano di am- mortamento dell’intervento di efficientamento individuato dagli esperti.
Il progetto si rivolge in primo luogo ai condominii più energivori, ossia realizzati prima del 1990, con almeno 10-12 unità abitative e impianto di riscaldamento cen- tralizzato, con una spesa media annua di € 1.200 per appartamento e che non abbiano subìto recenti interventi di efficientamento.
Nel biennio 2013-2014 nella provincia di Milano sono state effettuate 127 diagnosi energetiche gratuite, di cui 23 si sono trasformate in altrettanti interventi di efficien- tamento che hanno portato a: 560,2 tonnellate di CO2
in meno in ambiente, € 400.751 totali risparmiati ogni anno dalle famiglie che vi risiedono e da moltiplicare per i prossimi 10 anni (ossia per la durata del Contratto di Rendimento Energetico), € 17.423 di risparmio medio annuo in cada condominio, sempre da moltiplicare per i prossimi 10 anni.
Case history
I risultati di un condominio a Corsico (MI) – 48 unità, superfi- cie riscaldata 3.760 mq – sono stati illustrati proprio nel cor- so dell’ultimo convegno a Milanosvoltosi a novembre 2015. Dalla situazione pre-intervento fino alla stagione termica 2010/2011 si sono potuti rilevare elevatissimi consumi ripar- titi in base ai millesimi di riscaldamento e molte differenze di spesa tra le unità poste al piano terra e all’ultimo piano (Spesa minima = Euro 738,65 - Spesa Massima = Euro 1.213,28). L’assemblea ha deliberato quindi l’installazione delle val- vole termostatiche e del sistema di contabilizzazione del calore per l’inizio della stagione termica 2011/2012, sen- za procedere prima con un audit energetico. Gli interventi realizzati portano a un risparmio complessivo di energia del 5% rispetto ai consumi precedenti.
Dopo due stagioni invernali (2011/2012 e 2012/2013) di forti disequilibri, il conominio decide di intervenire nuova- mente, autorizzando prima una diagnosi energetica che individua così i punti deboli dell’edificio, che si traducono in: 1) Disequilibri e dispersioni causati da strutture non coi-
bentate;
FORMAZIONE & PROFESSIONE
4/2015 11